모르면 수천만원 손해
생애최초 LTV 80% 받으세요!
생애최초 LTV 핵심 요약
최대 LTV 80% 적용
대출 한도 최대 6억원
규제지역도 동일 적용
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생애최초 LTV란?
생애 처음 주택 구입 시
LTV를 최대 80%까지 허용하는 제도
일반 LTV보다 최대 20%p 더 받음
일반 LTV는 규제지역 50~70%
생애최초는 지역 불문 80% 적용
같은 집, 수천만원 더 빌릴 수 있음
📌 일반 LTV vs 생애최초 LTV 비교
| 구분 | 투기과열지구 | 조정대상지역 | 비규제지역 |
| 일반 LTV | 50% | 70% | 70% |
| 생애최초 LTV | 80% | 80% | 80% |
| 최대 한도 | 6억원 | 6억원 | 6억원 |
⭕ 생애최초 LTV 신청 방법
아래 순서대로 진행하면 누구나 신청 가능합니다.
1. 무주택 여부 확인
• 부부 합산 무주택자여야 함
• 과거 주택 소유 이력 없어야 함
• 주민등록등본으로 확인 가능
2. 소득 요건 확인
• 부부합산 연소득 1억원 이하
• 건강보험료 납부 확인서로 증빙
3. 은행 방문 신청
1) 주택담보대출 창구 방문
• 생애최초 특례 LTV 명시 요청
• 잔금일 전까지 신청 완료해야 함
❌ 해당 안 되는 경우
• 과거 주택 소유 이력이 있는 경우
• 부부합산 연소득 1억원 초과
• 주택 가격 9억원 초과 (수도권 기준)
• 임대사업 목적 구입
• 잔금 납부 후 사후 신청 불가
💡 놓치기 쉬운 포인트
신청 전 반드시 확인하세요.
1. DSR 규제는 별도 적용
• LTV 80%여도 DSR 40% 초과 불가
2. 은행마다 금리 차이 있음
• 최소 3곳 이상 비교 필수
3. 보금자리론과 중복 불가
• 정책 대출과 중복 여부 사전 확인
📋 신청 시 준비서류
• 주민등록등본
최근 3개월 이내 발급본
• 건강보험료 납부확인서
부부 합산 소득 증빙용
• 근로소득 원천징수영수증
또는 사업소득 확인서류
• 매매계약서 사본
주택 가격 및 잔금일 확인용
